현대강변
현대강변
자양동
단지 상세
현대강변
현대강변현대강변
누적 152건
16억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
16억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 6,418만원
집값 16억원대출 −4억원부대비용 +6,418만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,418만원
- 취득세 (3%)4,800만원
- 지방교육세480만원
- 중개보수 (상한)협의1,120만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾199만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)93만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 현대강변은 대표가 16억, 208세대, 준공 35년차예요. 교통은 구의(광진구청)역 987m(2호선), 김포공항 26.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 양남초서울성자초공동 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 46%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화양현대화양동+11.0%10억 9,000 → 12억 1,034
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,077- 자양동현대자양동+10.5%15억 → 16억 5,720
- 세세양구의동+10.0%18억 → 19억 7,964
삼성쉐르빌구의동+9.8%12억 2,000 → 13억 3,919
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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현대강변 주요 지표
- 대표 시세
- 16억 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 1,949만원
- 최근 6개월
- +3.4%
- 최근 1년
- +30.1%
- 세대수
- 208세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 구의(광진구청)역 · 수도권 2호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울양남초서울성자초공동
- 가까운 공원
- 금모래공원 320m
- 공시가격
- 6억 2,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대강변 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 16억 | 82.1㎡ | 11층 |
| 2026-07-31 | 15억 | 81.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-03 | 16억 | 82.1㎡ | 11층 |
| 2026-05-10 | 16억 8,000 | 82.1㎡ | 9층 |
| 2026-04-13 | 15억 | 82.1㎡ | 12층 |
| 2026-02-11 | 15억 | 82.1㎡ | 4층 |
| 2025-10-15 | 13억 3,000 | 81.9㎡ | 9층 |
| 2025-09-26 | 11억 1,000 | 82.1㎡ | 3층 |
| 2025-09-23 | 11억 9,000 | 81.9㎡ | 7층 |
| 2025-09-12 | 11억 5,500 | 81.9㎡ | 6층 |
현대강변 평형별 시세
- 전용 81.9㎡15억 · 2026-07-31 · 22건
- 전용 82.1㎡16억 · 2026-08-08 · 19건
- 전용 82.7㎡9억 1,000 · 2020-07-11 · 1건