단지 상세

돈암동풍림아파트101~105동

460세대 · 풍림

누적 471건

7억 9,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 243만원

집값 7억 9,800만원대출 −3억 1,920만원부대비용 +2,363만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,363만원

취득세 (2.32%)1,851만원
지방교육세185만원
중개보수 (상한)협의319만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾179만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 돈암동 돈암동풍림아파트101~105동은 대표가 7억 9,800만, 460세대, 준공 27년차예요. 교통은 성신여대입구(돈암)역 690m(4호선), 김포공항 21.3km, 영동고속도로이에요. 개운초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 27m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 종암동 83-3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 67%이에요. 성북구 돈암동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 풍림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성북구 돈암동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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