단지 상세

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동

누적 179건

13억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 5,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 4,366만원

집값 13억 2,000만원대출 −5억 2,800만원부대비용 +5,166만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,166만원

취득세 (3%)3,960만원
지방교육세396만원
중개보수 (상한)협의792만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾224만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)101만원
관리비 (12개월)단지 평균122만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 돈암동 돈암코오롱하늘채는 대표가 13억 2,000만, 629세대, 준공 10년차예요. 교통은 정릉역 435m(우이신설선), 김포공항 20.5km, 영동고속도로이에요. 정덕초 배정이에요. 배정초가 직선 71m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 종암동 83-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 59%이에요. 성북구 돈암동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 하늘채 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성북구 돈암동 평균보다 +2.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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