단지 상세

보문하우스토리

역세권강세규제

누적 96건

10억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 9,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 7,218만원

집값 10억 5,000만원대출 −4억 2,000만원부대비용 +4,218만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,218만원

취득세 (3%)3,150만원
지방교육세315만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)210만원
중개보수 (상한)협의525만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾227만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)90만원
관리비 (12개월)단지 평균136만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 1,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 보문동4가 보문하우스토리는 대표가 10억 5,000만, 162세대, 준공 15년차예요. 교통은 보문역 168m(6호선·우이신설선) 초역세권, 김포공항 20.8km, 영동고속도로이에요. 동신초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 98m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 61%이에요. 성북구 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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