서라벌
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돈암동
단지 상세
서서라벌
서
서라벌
누적 22건
2억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,337만원
집값 2억 3,300만원대출 −9,320만원부대비용 +357만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾357만원
- 취득세 (1%)233만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의93만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 돈암동 서라벌은 대표가 2억 3,300만, 12세대, 준공 22년차예요. 교통은 길음역 257m(4호선) 초역세권, 김포공항 21.8km, 영동고속도로이에요. 개운초 배정이에요. 배정초가 직선 89m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 174%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 종암동 83-3 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 성북구 돈암동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.1%13억 1,000 → 14억 4,231
래미안라센트종암동+7.9%13억 4,000 → 14억 4,586
쌍용2정릉동+7.9%6억 4,000 → 6억 9,043- 래미안세레니티종암동+7.8%10억 4,000 → 11억 2,102
정릉풍림아이원정릉동+7.6%6억 5,900 → 7억 935
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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서라벌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,300 · 전용 35㎡
- ㎡당 시세
- 602만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 174%
- 대지지분
- 73㎡
- 세대당 주차
- 1.42대
- 가까운 지하철
- 길음역 · 수도권 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울개운초
- 가까운 공원
- 개운산근린공원 116m
- 공시가격
- 1억 2,800
서라벌 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 4억 3,000 | 71.5㎡ | 5층 |
| 2024-08-21 | 2억 3,300 | 35.2㎡ | 4층 |
| 2023-08-12 | 2억 1,500 | 35.2㎡ | 5층 |
| 2022-09-02 | 3억 8,500 | 73.9㎡ | 5층 |
| 2021-07-07 | 1억 9,000 | 35.2㎡ | 6층 |
| 2021-06-22 | 4억 | 71.5㎡ | 5층 |
| 2020-12-22 | 1억 9,500 | 35.2㎡ | 5층 |
| 2020-02-08 | 3억 4,900 | 73.9㎡ | 6층 |
서라벌 평형별 시세
- 전용 35.2㎡2억 3,300 · 2024-08-21 · 4건
- 전용 71.5㎡4억 3,000 · 2025-07-18 · 2건
- 전용 73.9㎡3억 8,500 · 2022-09-02 · 2건