단지 상세

안암동삼성래미안

강세규제

누적 581건

9억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 9,980만원

집값 9억 4,000만원대출 −3억 7,600만원부대비용 +3,580만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,580만원

취득세 (3%)2,820만원
지방교육세282만원
중개보수 (상한)협의470만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾182만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)61만원
관리비 (12개월)단지 평균121만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 안암동1가 안암동삼성래미안은 대표가 9억 4,000만, 528세대, 준공 21년차예요. 교통은 보문역 523m(6호선·우이신설선), 김포공항 21.2km, 영동고속도로이에요. 안암초 배정이에요. 배정초가 직선 227m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 장위9구역 재개발, 동대문구 제기동 136-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 62%이에요. 성북구 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 래미안 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성북구 평균보다 +3.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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