단지 상세

코아루센타시아

56세대 · 코아루

누적 60건

8억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 8,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 2,618만원

집값 8억 3,000만원대출 −3억 3,200만원부대비용 +2,818만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,818만원

취득세 (2.53%)2,103만원
지방교육세210만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)166만원
중개보수 (상한)협의332만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾62만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 동선동1가 코아루센타시아는 대표가 8억 3,000만, 56세대, 준공 16년차예요. 교통은 성신여대입구(돈암)역 199m(4호선) 초역세권, 김포공항 20.8km, 영동고속도로이에요. 돈암초 배정이에요. 세대당 주차가 2.8대로 넉넉해요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 종암동 83-3 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 58%이에요. 성북구 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

성북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.