단지 상세

산산호

산

산호

신고가과열역세권규제

누적 18건

4억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,608만원

집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾608만원

취득세 (1%)400만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의160만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾23만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 구산동 산호는 대표가 4억, 10세대, 준공 22년차예요. 교통은 구산역 448m(6호선), 김포공항 12.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구현초 배정이에요. 공원이 91m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 은평구 구산동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

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인접 지역

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산호 실거래가 · 누적 18건

서울 은평구 구산동 산호 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	4억	68.5㎡	2층
2018-02-12	2억 5,200	68.5㎡	2층
2016-11-11	2억 8,000	73.8㎡	4층
2016-03-29	2억 5,300	68.5㎡	5층
2014-11-12	2억 4,000	73.8㎡	3층
2014-07-01	2억 2,100	73.8㎡	4층
2014-03-27	1억 8,500	68.5㎡	2층
2013-12-10	1억 8,500	68.5㎡	2층
2013-08-09	2억 1,650	73.8㎡	5층
2013-07-27	2억 500	68.5㎡	5층

산호 평형별 시세

전용 68.5㎡4억 · 2026-09-05 · 9건
전용 73.8㎡2억 8,000 · 2016-11-11 · 9건

리블 터미널 · 서울 은평구 구산동

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산산호

산

산호

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4억

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목표가3억 8,000

지금보다 5% 낮음

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4억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,608만원

집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾608만원

취득세 (1%)400만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의160만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾23만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

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인접 지역

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산호 실거래가 · 누적 18건

서울 은평구 구산동 산호 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	4억	68.5㎡	2층
2018-02-12	2억 5,200	68.5㎡	2층
2016-11-11	2억 8,000	73.8㎡	4층
2016-03-29	2억 5,300	68.5㎡	5층
2014-11-12	2억 4,000	73.8㎡	3층
2014-07-01	2억 2,100	73.8㎡	4층
2014-03-27	1억 8,500	68.5㎡	2층
2013-12-10	1억 8,500	68.5㎡	2층
2013-08-09	2억 1,650	73.8㎡	5층
2013-07-27	2억 500	68.5㎡	5층

산호 평형별 시세

전용 68.5㎡4억 · 2026-09-05 · 9건
전용 73.8㎡2억 8,000 · 2016-11-11 · 9건

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