단지 상세

선선구

선

선구

19세대

누적 34건

4억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,375만원

집값 4억 4,500만원대출 −1억 7,800만원부대비용 +675만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾675만원

취득세 (1%)445만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의178만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾27만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 갈현동 선구는 대표가 4억 4,500만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 연신내역 501m(GTX-A·3호선), 김포공항 13.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 갈현초 배정이에요. 배정초가 직선 210m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 152m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 은평구 갈현동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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선구 실거래가 · 누적 9건

서울 은평구 갈현동 선구 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-15	4억 4,500	69.5㎡	1층
2025-03-01	4억 1,000	69.5㎡	1층
2024-03-12	3억 8,000	75.1㎡	3층
2021-08-23	3억 9,500	69.5㎡	1층
2021-06-23	4억 4,500	76.2㎡	4층
2021-05-09	4억 2,500	72.2㎡	6층
2020-11-26	4억 3,800	80.5㎡	7층
2020-09-20	3억 6,000	75.1㎡	1층
2020-09-16	2억 8,000	69.5㎡	3층

선구 평형별 시세

전용 69.5㎡4억 4,500 · 2025-10-15 · 4건
전용 75.1㎡3억 8,000 · 2024-03-12 · 2건
전용 76.2㎡4억 4,500 · 2021-06-23 · 1건
전용 72.2㎡4억 2,500 · 2021-05-09 · 1건
전용 80.5㎡4억 3,800 · 2020-11-26 · 1건

리블 터미널 · 서울 은평구 갈현동

단지 상세

선선구

선

선구

19세대

누적 34건

4억 4,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,375만원

집값 4억 4,500만원대출 −1억 7,800만원부대비용 +675만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾675만원

취득세 (1%)445만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의178만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾27만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

선구 실거래가 · 누적 9건

서울 은평구 갈현동 선구 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-15	4억 4,500	69.5㎡	1층
2025-03-01	4억 1,000	69.5㎡	1층
2024-03-12	3억 8,000	75.1㎡	3층
2021-08-23	3억 9,500	69.5㎡	1층
2021-06-23	4억 4,500	76.2㎡	4층
2021-05-09	4억 2,500	72.2㎡	6층
2020-11-26	4억 3,800	80.5㎡	7층
2020-09-20	3억 6,000	75.1㎡	1층
2020-09-16	2억 8,000	69.5㎡	3층

선구 평형별 시세

전용 69.5㎡4억 4,500 · 2025-10-15 · 4건
전용 75.1㎡3억 8,000 · 2024-03-12 · 2건
전용 76.2㎡4억 4,500 · 2021-06-23 · 1건
전용 72.2㎡4억 2,500 · 2021-05-09 · 1건
전용 80.5㎡4억 3,800 · 2020-11-26 · 1건

선구

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

은평구의 다른 유형

인접 지역

선구 주요 지표

선구 실거래가 · 누적 9건

선구 평형별 시세

선구

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

은평구의 다른 유형

인접 지역

선구 주요 지표

선구 실거래가 · 누적 9건

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