한솔
한솔
갈현동
단지 상세
한한솔
한
한솔
누적 264건
2억 8,825만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,825만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,735만원
집값 2억 8,825만원대출 −1억 1,530만원부대비용 +440만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾440만원
- 취득세 (1%)288만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의115만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 갈현동 한솔은 대표가 2억 8,825만, 193세대, 준공 29년차예요. 교통은 연신내역 955m(GTX-A·3호선), 김포공항 12.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구산초 배정이에요. 공원이 26m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 은평구 갈현동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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한솔 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,825 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 726만원
- 최근 1년
- -1.0%
- 최근 3년
- +10.4%
- 세대수
- 193세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 258%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 연신내역 · GTX-A 외2 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울구산초
- 가까운 공원
- 근린공원 26m
- 공시가격
- 1억 5,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한솔 실거래가 · 누적 70건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 4억 9,800 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-08 | 2억 9,000 | 40㎡ | 9층 |
| 2026-05-07 | 6억 500 | 115㎡ | 13층 |
| 2026-04-24 | 6억 3,000 | 115㎡ | 6층 |
| 2026-04-18 | 2억 8,650 | 40㎡ | 8층 |
| 2026-03-16 | 6억 3,500 | 115㎡ | 10층 |
| 2026-03-14 | 4억 5,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-03-11 | 4억 5,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-10-03 | 6억 | 115㎡ | 7층 |
| 2025-06-04 | 2억 9,300 | 40㎡ | 8층 |
한솔 평형별 시세
- 전용 40㎡2억 9,000 · 2026-06-08 · 24건
- 전용 59.9㎡4억 9,800 · 2026-09-08 · 21건
- 전용 115㎡6억 500 · 2026-05-07 · 16건
- 전용 84.9㎡4억 9,500 · 2023-04-01 · 9건