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갈현동
단지 상세
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누적 231건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 758만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾130만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 갈현동 미미는 대표가 5억, 200세대, 준공 29년차예요. 교통은 연신내역 639m(GTX-A·3호선), 김포공항 12.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 갈현초 배정이에요. 공원이 164m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 62%이에요. 은평구 갈현동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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미미 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 839만원
- 최근 6개월
- -7.4%
- 최근 1년
- -7.9%
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 206%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 연신내역 · GTX-A 외2 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울갈현초
- 가까운 공원
- 좌월공원 164m
- 공시가격
- 3억 100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
미미 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 8,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-18 | 5억 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-22 | 8억 2,500 | 124.7㎡ | 10층 |
| 2026-02-19 | 5억 1,000 | 59.6㎡ | 9층 |
| 2026-02-10 | 5억 7,000 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2025-12-24 | 5억 6,500 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2025-10-15 | 5억 5,000 | 59.6㎡ | 10층 |
| 2025-09-18 | 5억 4,300 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2025-03-29 | 5억 1,000 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2025-02-19 | 7억 | 124.7㎡ | 13층 |
미미 평형별 시세
- 전용 59.6㎡5억 · 2026-07-18 · 35건
- 전용 84.9㎡6억 8,000 · 2026-07-25 · 17건
- 전용 124.7㎡8억 2,500 · 2026-05-22 · 14건