단지 상세

코오롱하늘채

규제

누적 191건

5억 9,350만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,350만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,508만원

집값 5억 9,350만원대출 −2억 3,740만원부대비용 +898만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾898만원

취득세 (1%)594만원
지방교육세59만원
중개보수 (상한)협의237만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾232만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
관리비 (12개월)단지 평균179만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 갈현동 코오롱하늘채는 대표가 5억 9,350만, 191세대, 준공 23년차예요. 교통은 연신내역 1.0km(GTX-A·3호선), 김포공항 13.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 갈현초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 58m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평 재정비촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 63%이에요. 은평구 갈현동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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