엔에스
엔에스
역촌동
단지 상세
엔엔에스
엔
엔에스
누적 26건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,608만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 역촌동 엔에스는 대표가 4억, 16세대, 준공 25년차예요. 교통은 구산역 44m(6호선) 초역세권, 김포공항 12.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대조초 배정이에요. 공원이 231m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 은평구 역촌동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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엔에스 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 545만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 구산역 · 수도권 6호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울대조초
- 가까운 공원
- 인조유기비공원 231m
- 공시가격
- 2억 2,900
엔에스 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 4억 1,800 | 83.2㎡ | 3층 |
| 2026-05-21 | 4억 1,600 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2022-08-29 | 2억 4,000 | 56.5㎡ | 9층 |
| 2021-07-22 | 4억 | 73.3㎡ | 8층 |
| 2021-02-06 | 4억 500 | 73.3㎡ | 7층 |
| 2020-06-06 | 2억 4,500 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2020-05-29 | 3억 1,000 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2019-09-03 | 2억 7,500 | 73.3㎡ | 5층 |
| 2019-04-12 | 2억 8,000 | 73.3㎡ | 4층 |
| 2018-12-24 | 2억 7,500 | 73.3㎡ | 8층 |
엔에스 평형별 시세
- 전용 73.3㎡4억 · 2021-07-22 · 6건
- 전용 83.2㎡4억 1,800 · 2026-08-08 · 4건
- 전용 56.5㎡2억 4,000 · 2022-08-29 · 2건