하늘애
하늘애
역촌동
단지 상세
하하늘애
하
하늘애
누적 87건
8억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 381만원
집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,381만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원
- 취득세 (2.33%)1,867만원
- 지방교육세187만원
- 중개보수 (상한)협의320만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 역촌동 하늘애는 대표가 8억, 4세대, 준공 19년차예요. 교통은 응암역 332m(6호선) 초역세권, 김포공항 12.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 역촌초 배정이에요. 공원이 56m 거리예요, 대지지분이 308평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 56%이에요. 은평구 역촌동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 은평구 역촌동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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하늘애 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 942만원
- 세대수
- 4세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 400%
- 대지지분
- 308㎡
- 가까운 지하철
- 응암역 · 수도권 6호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울역촌초
- 가까운 공원
- 역마을공원 56m
- 공시가격
- 4억 9,300
하늘애 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-21 | 8억 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-09-04 | 7억 5,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2024-12-27 | 8억 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2024-02-20 | 7억 3,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2022-05-13 | 8억 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2022-05-13 | 8억 1,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2020-11-26 | 6억 9,800 | 85㎡ | 11층 |
| 2020-03-16 | 5억 9,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2020-02-13 | 5억 5,750 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2020-01-07 | 5억 2,800 | 85㎡ | 3층 |
하늘애 평형별 시세
- 전용 84.8㎡7억 5,000 · 2025-09-04 · 7건
- 전용 85㎡8억 · 2026-02-21 · 5건