대현
대현
대현동
단지 상세
대대현
대
대현
누적 2건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,768만원
집값 2억 4,000만원대출 −9,600만원부대비용 +368만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 대현동 대현은 대표가 2억 4,000만, 11세대, 준공 52년차예요. 교통은 신촌역 234m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 13.7km, 영동고속도로이에요. 대신초 배정이에요. 공원이 164m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 서대문구 대현동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서대문구 대현동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+10.8%7억 5,000 → 8억 3,092
풍림2홍은동+10.5%7억 1,500 → 7억 9,008
홍은동벽산홍은동+10.3%8억 7,800 → 9억 6,887
DMC래미안클라시스남가좌동+10.1%10억 8,500 → 11억 9,426
두산홍은동+9.8%7억 1,500 → 7억 8,543
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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대현 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 383만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 52년차
- 가까운 지하철
- 신촌역 · 경의중앙선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울대신초
- 가까운 공원
- 대현공원 164m
- 공시가격
- 2억 3,700
대현 실거래가 · 누적 2건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2012-02-06 | 2억 4,000 | 64.1㎡ | 3층 |
| 2012-02-02 | 2억 5,000 | 63.7㎡ | 3층 |
대현 평형별 시세
- 전용 64.1㎡2억 4,000 · 2012-02-06 · 1건
- 전용 63.7㎡2억 5,000 · 2012-02-02 · 1건