혜우
혜우
대현동
단지 상세
혜혜우
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혜우
누적 36건
8억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,314만원
집값 8억 4,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +2,914만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,914만원
- 취득세 (2.60%)2,184만원
- 지방교육세218만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)168만원
- 중개보수 (상한)협의336만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾74만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)74만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 대현동 혜우는 대표가 8억 4,000만, 44세대, 준공 30년차예요. 교통은 신촌역 256m(경의중앙선) 초역세권, 김포공항 13.7km, 영동고속도로이에요. 대신초 배정이에요. 세대당 주차가 2.3대로 넉넉해요, 공원이 182m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 서대문구 대현동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
신촌럭키대현동14억 5,000만1,703만/㎡- 예예스에이피엠대현동3억 4,000만878만/㎡
신촌자이엘라대현동2억 7,000만1,220만/㎡- 파파라타워대현동2억 3,900만1,513만/㎡
- 이이대경우타운대현동1억 4,200만1,031만/㎡
- 무무궁화대현동2억 9,700만408만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+10.8%7억 5,000 → 8억 3,092
풍림2홍은동+10.5%6억 9,500 → 7억 6,791
홍은동벽산홍은동+10.3%8억 7,800 → 9억 6,887
DMC래미안클라시스남가좌동+10.1%10억 8,500 → 11억 9,426
두산홍은동+9.8%7억 1,500 → 7억 8,543
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 충충정로대우디오빌합동2억 1,000만718만/㎡
- SSK리쳄블합동2억 7,100만678만/㎡
- 신신촌 르메이에르타운5창천동1억 9,000만652만/㎡
- 신신촌가이아대현동1억 9,900만644만/㎡
- 신신촌푸르지오시티대현동2억 3,000만861만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
혜우 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 4,000 · 전용 129㎡
- ㎡당 시세
- 652만원
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 953%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 2.25대
- 가까운 지하철
- 신촌역 · 경의중앙선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울대신초
- 가까운 공원
- 대현공원 182m
- 공시가격
- 5억 1,900
혜우 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 6억 4,800 | 98.9㎡ | 17층 |
| 2026-02-02 | 8억 4,000 | 129.3㎡ | 17층 |
| 2026-02-02 | 8억 5,000 | 129.9㎡ | 16층 |
| 2024-07-20 | 8억 4,900 | 129.9㎡ | 17층 |
| 2023-05-10 | 8억 | 129.3㎡ | 15층 |
| 2023-01-26 | 8억 | 129.3㎡ | 10층 |
| 2021-11-22 | 8억 8,500 | 129.9㎡ | 16층 |
| 2020-09-01 | 7억 7,000 | 129.3㎡ | 10층 |
| 2020-06-16 | 5억 5,000 | 160.8㎡ | 20층 |
| 2019-09-07 | 6억 | 129.3㎡ | 16층 |
혜우 평형별 시세
- 전용 129.3㎡8억 4,000 · 2026-02-02 · 5건
- 전용 129.9㎡8억 5,000 · 2026-02-02 · 3건
- 전용 98.9㎡6억 4,800 · 2026-03-14 · 2건
- 전용 160.8㎡5억 5,000 · 2020-06-16 · 1건