단지 상세

에에이원

에

에이원

7세대

누적 26건

6억 4,500만

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목표가6억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,888만원

집값 6억 4,500만원대출 −2억 5,800만원부대비용 +1,188만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,188만원

취득세 (1.30%)838만원
지방교육세84만원
중개보수 (상한)협의258만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾34만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 홍제동 에이원은 대표가 6억 4,500만, 7세대, 준공 11년차예요. 교통은 홍제역 1.6km(3호선), 김포공항 15.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 홍은초 배정이에요. 세대당 주차가 3.6대로 넉넉해요, 공원이 22m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 59%이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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인접 지역

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에이원 실거래가 · 누적 12건

서울 서대문구 홍제동 에이원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-06-10	6억 4,500	58.5㎡	5층
2025-02-22	6억 2,000	58.7㎡	6층
2024-03-22	5억 5,800	58.8㎡	7층
2024-02-26	5억 9,800	58.7㎡	6층
2022-07-02	8억 1,000	81.4㎡	8층
2022-05-06	6억 9,000	58.7㎡	5층
2022-03-12	4억 6,800	58.7㎡	7층
2021-05-12	4억 4,000	57.6㎡	7층
2021-05-01	4억 1,000	58.5㎡	4층
2021-02-23	4억 500	58.4㎡	3층

에이원 평형별 시세

전용 58.7㎡6억 2,000 · 2025-02-22 · 4건
전용 58.5㎡6억 4,500 · 2025-06-10 · 2건
전용 57.6㎡4억 4,000 · 2021-05-12 · 2건
전용 58.4㎡4억 500 · 2021-02-23 · 2건
전용 58.8㎡5억 5,800 · 2024-03-22 · 1건
전용 81.4㎡8억 1,000 · 2022-07-02 · 1건

리블 터미널 · 서울 서대문구 홍제동

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7세대

누적 26건

6억 4,500만

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목표가6억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,888만원

집값 6억 4,500만원대출 −2억 5,800만원부대비용 +1,188만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,188만원

취득세 (1.30%)838만원
지방교육세84만원
중개보수 (상한)협의258만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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에이원 실거래가 · 누적 12건

서울 서대문구 홍제동 에이원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-06-10	6억 4,500	58.5㎡	5층
2025-02-22	6억 2,000	58.7㎡	6층
2024-03-22	5억 5,800	58.8㎡	7층
2024-02-26	5억 9,800	58.7㎡	6층
2022-07-02	8억 1,000	81.4㎡	8층
2022-05-06	6억 9,000	58.7㎡	5층
2022-03-12	4억 6,800	58.7㎡	7층
2021-05-12	4억 4,000	57.6㎡	7층
2021-05-01	4억 1,000	58.5㎡	4층
2021-02-23	4억 500	58.4㎡	3층

에이원 평형별 시세

전용 58.7㎡6억 2,000 · 2025-02-22 · 4건
전용 58.5㎡6억 4,500 · 2025-06-10 · 2건
전용 57.6㎡4억 4,000 · 2021-05-12 · 2건
전용 58.4㎡4억 500 · 2021-02-23 · 2건
전용 58.8㎡5억 5,800 · 2024-03-22 · 1건
전용 81.4㎡8억 1,000 · 2022-07-02 · 1건

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