조은1차
조은1차
북아현동
단지 상세
조조은1차
조
조은1차
누적 13건
11억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 198만원
집값 11억원대출 −4억 4,000만원부대비용 +4,198만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,198만원
- 취득세 (3%)3,300만원
- 지방교육세330만원
- 중개보수 (상한)협의550만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 북아현동 조은1차는 대표가 11억, 7세대, 준공 22년차예요. 교통은 아현역 641m(2호선), 김포공항 14.9km, 영동고속도로이에요. 북성초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.3대로 넉넉해요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 33%이에요. 서대문구 북아현동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림2홍은동+10.8%7억 1,500 → 7억 9,258
홍은동벽산홍은동+10.3%9억 → 9억 9,288
현대(1,2차)홍은동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,725
힐스테이트홍은포레스트홍은동+9.8%10억 3,000 → 11억 3,084
DMC래미안클라시스남가좌동+9.7%10억 8,500 → 11억 8,992
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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조은1차 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 1,303만원
- 세대수
- 7세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 98㎡
- 세대당 주차
- 2.29대
- 가까운 지하철
- 아현역 · 수도권 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울북성초
- 가까운 공원
- 복주산공원 135m
- 공시가격
- 6억 9,500
조은1차 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 11억 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2020-11-02 | 10억 7,800 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2019-07-01 | 7억 5,800 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2017-12-09 | 5억 1,800 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2016-10-08 | 4억 6,800 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2016-06-18 | 4억 1,300 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2015-09-25 | 4억 300 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2014-10-12 | 3억 6,400 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2013-03-10 | 3억 2,200 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2011-12-13 | 3억 6,800 | 84.4㎡ | 4층 |
조은1차 평형별 시세
- 전용 84.4㎡11억 · 2025-03-25 · 12건
- 전용 73.5㎡2억 4,000 · 2006-11-25 · 1건