조한
조한
홍제동
단지 상세
조조한
조
조한
누적 30건
6억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,228만원
집값 6억 2,000만원대출 −2억 4,800만원부대비용 +1,028만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원
- 취득세 (1.13%)703만원
- 지방교육세70만원
- 중개보수 (상한)협의248만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾35만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 홍제동 조한은 대표가 6억 2,000만, 26세대, 준공 26년차예요. 교통은 홍제역 1.6km(3호선), 김포공항 15.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 홍은초 배정이에요. 공원이 22m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림2홍은동+10.8%7억 1,500 → 7억 9,229
홍은동벽산홍은동+10.3%9억 → 9억 9,261
현대(1,2차)홍은동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,703
힐스테이트홍은포레스트홍은동+9.8%10억 3,000 → 11억 3,073
DMC래미안클라시스남가좌동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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조한 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 730만원
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 홍제역 · 수도권 3호선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 서울홍은초
- 가까운 공원
- 공원 22m
- 공시가격
- 3억 2,600
조한 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2024-08-29 | 5억 4,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-04-04 | 5억 6,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2020-02-07 | 5억 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2019-05-24 | 3억 6,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2018-04-09 | 3억 9,400 | 85㎡ | 9층 |
| 2017-10-23 | 3억 4,850 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2016-03-17 | 3억 1,700 | 85㎡ | 6층 |
| 2015-06-20 | 2억 9,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2015-05-17 | 2억 8,800 | 84.9㎡ | 4층 |
조한 평형별 시세
- 전용 85㎡5억 4,000 · 2024-08-29 · 16건
- 전용 84.9㎡6억 2,000 · 2024-09-03 · 14건