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주주은스카이빌

주

주은스카이빌

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누적 45건

8억 4,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 4,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 3,488만원

집값 8억 4,250만원대출 −3억 3,700만원부대비용 +2,938만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,938만원

취득세 (2.62%)2,205만원
지방교육세220만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)169만원
중개보수 (상한)협의337만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾66만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 북가좌동 주은스카이빌은 대표가 8억 4,250만, 19세대, 준공 26년차예요. 교통은 증산(명지대앞)역 774m(6호선), 김포공항 11.5km, 경인고속도로이에요. 연가초 배정이에요. 배정초가 직선 76m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 26m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 서대문구 북가좌동 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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