단지 상세

청구2차

90세대 · 청구

누적 136건

9억 2,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 8,704만원

집값 9억 2,000만원대출 −3억 6,800만원부대비용 +3,504만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,504만원

취득세 (3%)2,760만원
지방교육세276만원
중개보수 (상한)협의460만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾59만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 홍제동 청구2차는 대표가 9억 2,000만, 90세대, 준공 29년차예요. 교통은 홍제역 1.6km(3호선), 김포공항 15.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 홍은초 배정이에요. 공원이 22m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 61%이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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청구2차 실거래가 · 누적 40건

서울 서대문구 홍제동 청구2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-22	10억 4,000	84.8㎡	6층
2026-07-03	9억 4,000	59.9㎡	2층
2026-06-16	9억 9,500	84.9㎡	1층
2026-05-04	10억	85㎡	9층
2026-04-25	8억 8,000	59.9㎡	15층
2026-04-20	9억 2,000	59.9㎡	14층
2026-04-14	9억 6,000	85㎡	2층
2026-03-13	6억 5,000	59.9㎡	4층
2026-03-05	7억 1,500	59.9㎡	1층
2026-02-24	7억 1,800	59.9㎡	1층

청구2차 평형별 시세

전용 59.9㎡9억 4,000 · 2026-07-03 · 26건
전용 84.8㎡10억 4,000 · 2026-08-22 · 6건
전용 84.9㎡9억 9,500 · 2026-06-16 · 5건
전용 85㎡10억 · 2026-05-04 · 3건

리블 터미널 · 서울 서대문구 홍제동

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청구2차

90세대 · 청구

누적 136건

9억 2,000만

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목표가8억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 8,704만원

집값 9억 2,000만원대출 −3억 6,800만원부대비용 +3,504만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,504만원

취득세 (3%)2,760만원
지방교육세276만원
중개보수 (상한)협의460만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾59만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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인접 지역

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청구2차 실거래가 · 누적 40건

서울 서대문구 홍제동 청구2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-22	10억 4,000	84.8㎡	6층
2026-07-03	9억 4,000	59.9㎡	2층
2026-06-16	9억 9,500	84.9㎡	1층
2026-05-04	10억	85㎡	9층
2026-04-25	8억 8,000	59.9㎡	15층
2026-04-20	9억 2,000	59.9㎡	14층
2026-04-14	9억 6,000	85㎡	2층
2026-03-13	6억 5,000	59.9㎡	4층
2026-03-05	7억 1,500	59.9㎡	1층
2026-02-24	7억 1,800	59.9㎡	1층

청구2차 평형별 시세

전용 59.9㎡9억 4,000 · 2026-07-03 · 26건
전용 84.8㎡10억 4,000 · 2026-08-22 · 6건
전용 84.9㎡9억 9,500 · 2026-06-16 · 5건
전용 85㎡10억 · 2026-05-04 · 3건

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인접 지역

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청구2차 실거래가 · 누적 40건

청구2차 평형별 시세

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