현대그린
현대그린
홍제동
단지 상세
현대그린
현대그린현대그린
누적 237건
7억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 6,958만원
집값 7억 5,000만원대출 −3억원부대비용 +1,958만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,958만원
- 취득세 (2%)1,500만원
- 지방교육세150만원
- 중개보수 (상한)협의300만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾186만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
- 관리비 (12개월)단지 평균136만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 홍제동 현대그린은 대표가 7억 5,000만, 240세대, 준공 30년차예요. 교통은 홍제역 454m(3호선), 김포공항 14.6km, 영동고속도로이에요. 인왕초 배정이에요. 공원이 62m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 63%이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서대문구 홍제동 평균보다 +4.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림2홍은동+10.8%7억 1,500 → 7억 9,229
홍은동벽산홍은동+10.3%9억 → 9억 9,261- 현대(1,2차)홍은동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,703
힐스테이트홍은포레스트홍은동+9.8%10억 3,000 → 11억 3,073
DMC래미안클라시스남가좌동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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현대그린 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 906만원
- 최근 6개월
- +9.3%
- 최근 1년
- +11.1%
- 최근 3년
- +10.3%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 276%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 홍제역 · 수도권 3호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울인왕초
- 가까운 공원
- 공원 62m
- 공시가격
- 3억 7,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대그린 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 8억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-08-03 | 6억 8,900 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-07-21 | 7억 5,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-27 | 7억 4,800 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-18 | 7억 6,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-06-02 | 6억 9,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-05-26 | 6억 3,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-08 | 7억 2,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-08 | 6억 9,700 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-06 | 6억 5,000 | 85㎡ | 7층 |