단지 상세

홍홍제헤렌

홍

홍제헤렌

규제

누적 5건

6억 400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 7,171만원

집값 6억 400만원대출 −2억 4,160만원부대비용 +931만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾931만원

취득세 (1.03%)620만원
지방교육세62만원
중개보수 (상한)협의242만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾31만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 홍제동 홍제헤렌은 대표가 6억 400만, 29세대, 준공 8년차예요. 교통은 홍제역 1.6km(3호선), 김포공항 15.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 홍은초 배정이에요. 공원이 22m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서대문구 홍제동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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인접 지역

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홍제헤렌 실거래가 · 누적 5건

서울 서대문구 홍제동 홍제헤렌 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-08-26	6억 400	59.9㎡	3층
2022-05-07	5억 1,500	59.6㎡	7층
2020-12-11	3억 7,000	53㎡	8층
2020-07-16	5억 7,300	79.6㎡	6층
2020-03-16	5억 3,500	66.5㎡	8층

홍제헤렌 평형별 시세

전용 59.9㎡6억 400 · 2024-08-26 · 1건
전용 59.6㎡5억 1,500 · 2022-05-07 · 1건
전용 53㎡3억 7,000 · 2020-12-11 · 1건
전용 79.6㎡5억 7,300 · 2020-07-16 · 1건
전용 66.5㎡5억 3,500 · 2020-03-16 · 1건

리블 터미널 · 서울 서대문구 홍제동

단지 상세

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홍

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6억 400만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 7,171만원

집값 6억 400만원대출 −2억 4,160만원부대비용 +931만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾931만원

취득세 (1.03%)620만원
지방교육세62만원
중개보수 (상한)협의242만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾31만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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홍제헤렌 실거래가 · 누적 5건

서울 서대문구 홍제동 홍제헤렌 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-08-26	6억 400	59.9㎡	3층
2022-05-07	5억 1,500	59.6㎡	7층
2020-12-11	3억 7,000	53㎡	8층
2020-07-16	5억 7,300	79.6㎡	6층
2020-03-16	5억 3,500	66.5㎡	8층

홍제헤렌 평형별 시세

전용 59.9㎡6억 400 · 2024-08-26 · 1건
전용 59.6㎡5억 1,500 · 2022-05-07 · 1건
전용 53㎡3억 7,000 · 2020-12-11 · 1건
전용 79.6㎡5억 7,300 · 2020-07-16 · 1건
전용 66.5㎡5억 3,500 · 2020-03-16 · 1건

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