단지 상세

DMC에코자이

1,047세대 · 자이

누적 204건

13억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 3,727만원

집값 13억 1,000만원대출 −5억 2,400만원부대비용 +5,127만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,127만원

취득세 (3%)3,930만원
지방교육세393만원
중개보수 (상한)협의786만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾222만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)102만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 남가좌동 DMC에코자이는 대표가 13억 1,000만, 1,047세대, 준공 7년차예요. 교통은 가좌역 964m(경의중앙선), 김포공항 11.6km, 경인고속도로이에요. 연가초 배정이에요. 1,047세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 연희 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 53%이에요. 서대문구 남가좌동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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