단지 상세

DMC파크뷰자이4단지

서대문구 남가좌동

누적 70건

14억 9,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 9,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 5,484만원

집값 14억 9,400만원대출 −5억 9,760만원부대비용 +5,844만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,844만원

취득세 (3%)4,482만원
지방교육세448만원
중개보수 (상한)협의896만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾117만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)117만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이4단지는 대표가 14억 9,400만, 2,127세대, 준공 11년차예요. 교통은 가좌역 696m(경의중앙선), 김포공항 11.5km, 경인고속도로이에요. 가재울초 배정이에요. 배정초가 직선 86m라 걸어서 다닐 만해요, 2,127세대 대단지예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 연희 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 52%이에요. 서대문구 남가좌동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 서대문구 남가좌동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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