단지 상세

가가양도시개발9-2단지

가

가양도시개발9-2단지

1,005세대

누적 1,343건

7억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 37만원

집값 7억 9,500만원대출 −3억 1,800만원부대비용 +2,337만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,337만원

취득세 (2.30%)1,829만원
지방교육세183만원
중개보수 (상한)협의318만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾124만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
관리비 (12개월)단지 평균89만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 가양동 가양도시개발9-2단지는 대표가 7억 9,500만, 1,005세대, 준공 33년차예요. 교통은 증미역 263m(9호선) 초역세권, 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 가양초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,005세대 대단지예요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울가양 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 22% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 45%이에요. 강서구 가양동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 강서구 가양동 평균보다 +6.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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