단지 상세

강서센트레빌3차

역세권공항 인접규제

누적 57건

9억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 9,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 299만원

집값 9억 4,500만원대출 −3억 7,800만원부대비용 +3,599만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,599만원

취득세 (3%)2,835만원
지방교육세284만원
중개보수 (상한)협의473만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾267만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)89만원
관리비 (12개월)단지 평균178만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 방화동 강서센트레빌3차는 대표가 9억 4,500만, 147세대, 준공 17년차예요. 교통은 신방화역 476m(9호선), 김포공항 2.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송화초 배정이에요. 공원이 89m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 마곡 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점이에요. 강서구 방화동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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