내츄럴2차
내츄럴2차
내발산동
단지 상세
내내츄럴2차
내
내츄럴2차
누적 17건
4억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 143만원
집값 4억 9,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +743만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾743만원
- 취득세 (1%)490만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 내발산동 내츄럴2차는 대표가 4억 9,000만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 우장산역 446m(5호선), 김포공항 3.8km, 경인고속도로이에요. 발산초 배정이에요. 공원이 42m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울 발산택지개발지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 강서구 내발산동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.1%8억 9,500 → 10억 2,102
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.9%5억 → 5억 6,435
- 방방화그린방화동+12.5%6억 → 6억 7,494
우장산숲아이파크화곡동+12.4%13억 4,500 → 15억 1,232- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 510
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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내츄럴2차 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 590만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울발산초
- 가까운 공원
- 발음공원 42m
- 공시가격
- 2억 9,100
내츄럴2차 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 6억 7,750 | 98.6㎡ | 1층 |
| 2025-01-03 | 4억 9,000 | 83㎡ | 4층 |
| 2024-04-04 | 6억 6,000 | 98.6㎡ | 4층 |
| 2021-08-09 | 4억 5,000 | 83㎡ | 5층 |
| 2017-03-25 | 3억 9,500 | 98.6㎡ | 2층 |
| 2016-11-30 | 3억 9,300 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2016-11-19 | 2억 7,100 | 83㎡ | 5층 |
| 2013-11-23 | 2억 9,100 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2013-09-10 | 2억 7,600 | 83㎡ | 3층 |
| 2012-02-21 | 3억 5,500 | 86.1㎡ | 7층 |
내츄럴2차 평형별 시세
- 전용 83㎡4억 9,000 · 2025-01-03 · 6건
- 전용 98.6㎡6억 7,750 · 2026-07-29 · 4건
- 전용 84.4㎡3억 9,300 · 2016-11-30 · 4건
- 전용 86.1㎡3억 5,500 · 2012-02-21 · 2건
- 전용 79㎡3억 700 · 2009-09-12 · 1건