단지 상세

마마곡엠밸리9단지

마

마곡엠밸리9단지

신고가공항 인접강세규제

누적 107건

17억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 5,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금14억 978만원

집값 17억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +6,978만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,978만원

취득세 (3%)5,220만원
지방교육세522만원
중개보수 (상한)협의1,218만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾218만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)113만원
관리비 (12개월)단지 평균105만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 마곡동 마곡엠밸리9단지는 대표가 17억 4,000만, 1,529세대, 준공 5년차예요. 교통은 송정역 588m(5호선), 김포공항 2.5km, 경인고속도로이에요. 공항초서울송정초공동(적용시기: 2026.3.1.부터, 적용대상: 2026학년도 취학예정 대상자 및 해당 전입자) 배정이에요. 1,529세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 등촌1 재건축, 마곡 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 42%이에요. 강서구 마곡동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 준공 5년의 신축 프리미엄 덕분에 이 단지는 강서구 마곡동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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