신세계5차
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내발산동
단지 상세
신신세계5차
신
신세계5차
누적 35건
7억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 6,277만원
집값 7억 4,000만원대출 −2억 9,600만원부대비용 +1,877만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,877만원
- 취득세 (1.93%)1,431만원
- 지방교육세143만원
- 중개보수 (상한)협의296만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾54만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 내발산동 신세계5차는 대표가 7억 4,000만, 25세대, 준공 21년차예요. 교통은 우장산역 551m(5호선), 김포공항 4.3km, 경인고속도로이에요. 내발산초 배정이에요. 배정초가 직선 282m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 등촌1 재건축, 마곡 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 65%이에요. 강서구 내발산동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 강서구 내발산동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.1%8억 9,500 → 10억 2,102
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.9%5억 → 5억 6,430
- 방방화그린방화동+12.5%5억 6,350 → 6억 3,388
우장산숲아이파크화곡동+12.4%13억 4,500 → 15억 1,232- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 510
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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신세계5차 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 872만원
- 최근 1년
- +3.6%
- 최근 3년
- +23.5%
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울내발산초
- 가까운 공원
- 우장산공원 197m
- 공시가격
- 3억 9,800
신세계5차 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 7억 4,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-06-16 | 7억 1,400 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-01-27 | 5억 9,900 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2021-01-11 | 5억 9,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2020-11-16 | 5억 9,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-10-26 | 5억 7,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-09-07 | 5억 5,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-06-22 | 5억 9,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2019-10-30 | 5억 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2019-09-18 | 5억 4,000 | 84.7㎡ | 1층 |
신세계5차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡7억 4,000 · 2026-07-20 · 9건
- 전용 84.7㎡5억 4,000 · 2019-09-18 · 2건