한서1차
한서1차
내발산동
단지 상세
한한서1차
한
한서1차
누적 13건
6억 7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 1,824만원
집값 6억 7,400만원대출 −2억 6,960만원부대비용 +1,384만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,384만원
- 취득세 (1.49%)1,007만원
- 지방교육세101만원
- 중개보수 (상한)협의270만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 내발산동 한서1차는 대표가 6억 7,400만, 19세대, 준공 25년차예요. 교통은 우장산역 260m(5호선) 초역세권, 김포공항 4.0km, 경인고속도로이에요. 발산초 배정이에요. 용적률이 17%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울 발산택지개발지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점이에요. 강서구 내발산동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 6,350 → 6억 3,760
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,055
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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한서1차 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 7,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 793만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 17%
- 대지지분
- 586㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울발산초
- 가까운 공원
- 발음공원 212m
- 공시가격
- 3억 7,800
한서1차 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-26 | 6억 7,400 | 85㎡ | 10층 |
| 2020-01-15 | 5억 500 | 85㎡ | 5층 |
| 2015-01-29 | 3억 | 85㎡ | 5층 |
| 2014-06-03 | 2억 9,200 | 85㎡ | 4층 |
| 2011-09-23 | 2억 9,250 | 85㎡ | 5층 |
| 2009-07-14 | 2억 9,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2009-06-10 | 2억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2009-05-06 | 2억 7,400 | 85㎡ | 6층 |
| 2008-05-06 | 2억 6,700 | 85㎡ | 5층 |
| 2008-03-30 | 2억 7,400 | 85㎡ | 10층 |