향교
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가양동
단지 상세
향향교
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향교
누적 23건
4억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,453만원
집값 4억 3,000만원대출 −1억 7,200만원부대비용 +653만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾653만원
- 취득세 (1%)430만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의172만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 가양동 향교는 대표가 4억 3,000만, 13세대, 준공 23년차예요. 교통은 가양역 476m(9호선), 김포공항 6.1km, 경인고속도로이에요. 가양초 배정이에요. 공원이 186m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울가양 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 70%이에요. 강서구 가양동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,923
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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향교 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,000 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 602만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 240%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 가양역 · 수도권 9호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울가양초
- 가까운 공원
- 공암나루공원 186m
- 공시가격
- 2억 3,000
향교 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 3억 | 53.3㎡ | 6층 |
| 2022-06-28 | 4억 3,000 | 71.4㎡ | 2층 |
| 2021-07-05 | 3억 6,000 | 71.8㎡ | 5층 |
| 2020-07-01 | 3억 2,000 | 71.4㎡ | 3층 |
| 2018-01-24 | 2억 7,000 | 64.3㎡ | 3층 |
| 2017-05-22 | 2억 2,000 | 53.3㎡ | 6층 |
| 2017-02-22 | 2억 6,500 | 71.4㎡ | 3층 |
| 2016-10-15 | 2억 2,500 | 71.8㎡ | 5층 |
| 2016-08-03 | 2억 5,700 | 71.4㎡ | 2층 |
| 2016-07-26 | 2억 5,500 | 71.4㎡ | 4층 |
향교 평형별 시세
- 전용 71.4㎡4억 3,000 · 2022-06-28 · 7건
- 전용 58.3㎡2억 2,000 · 2016-07-25 · 5건
- 전용 71.8㎡3억 6,000 · 2021-07-05 · 3건
- 전용 53.3㎡3억 · 2025-03-18 · 2건
- 전용 64.3㎡2억 7,000 · 2018-01-24 · 2건
- 전용 49.7㎡2억 1,000 · 2016-06-28 · 2건