국화맨션
국화맨션
문래동3가
단지 상세
국국화맨션
국
국화맨션
누적 176건
13억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 8,839만원
집값 13억 9,000만원대출 −5억 5,600만원부대비용 +5,439만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,439만원
- 취득세 (3%)4,170만원
- 지방교육세417만원
- 중개보수 (상한)협의834만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾250만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)120만원
- 관리비 (12개월)단지 평균131만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 문래동3가 국화맨션은 대표가 13억 9,000만, 270세대, 준공 43년차예요. 교통은 문래역 219m(2호선) 초역세권, 김포공항 10.2km, 경인고속도로이에요. 문래초 배정이에요. 배정초가 직선 230m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 81%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신길1 재개발, 서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 38%이에요. 영등포구 문래동3가 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+13.9%13억 7,000 → 15억 6,057
아크로타워스퀘어영등포동7가+12.2%21억 1,000 → 23억 6,763
브라운스톤영등포영등포동7가+12.0%10억 500 → 11억 2,580
우성5신길동+10.8%9억 5,000 → 10억 5,308- 여여의휴젠느영등포동7가+10.7%4억 9,500 → 5억 4,806
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
국화맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,641만원
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 43년차
- 용적률
- 81%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 문래역 · 수도권 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울문래초
- 가까운 공원
- 문래공원 62m
- 공시가격
- 7억 4,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
국화맨션 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 9억 5,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2025-08-23 | 13억 9,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2025-08-12 | 16억 | 118.6㎡ | 12층 |
| 2025-06-27 | 13억 5,000 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2025-04-06 | 13억 2,500 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2025-02-12 | 13억 500 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2024-11-21 | 12억 4,500 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2023-10-27 | 12억 4,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2023-09-26 | 11억 5,000 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2023-09-23 | 12억 6,000 | 84.7㎡ | 13층 |
국화맨션 평형별 시세
- 전용 84.7㎡9억 5,000 · 2025-08-31 · 34건
- 전용 118.6㎡16억 · 2025-08-12 · 9건