단지 상세

문래공원한신

재건축신고가거래급증규제

누적 404건

13억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 4,046만원

집값 13억 1,500만원대출 −5억 2,600만원부대비용 +5,146만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,146만원

취득세 (3%)3,945만원
지방교육세395만원
중개보수 (상한)협의789만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾195만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원
관리비 (12개월)단지 평균126만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 영등포구 문래동3가 문래공원한신은 대표가 13억 1,500만, 367세대, 준공 38년차예요. 교통은 문래역 164m(2호선) 초역세권, 김포공항 10.2km, 경인고속도로이에요. 문래초 배정이에요. 배정초가 직선 135m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 61m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 50%이에요. 영등포구 문래동3가 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 영등포구 문래동3가 평균보다 -3.0% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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