문래해태
문래해태
문래동3가
단지 상세
문문래해태
문
문래해태
누적 82건
7억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 4,178만원
집값 7억 900만원대출 −2억 8,360만원부대비용 +1,638만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,638만원
- 취득세 (1.73%)1,224만원
- 지방교육세122만원
- 중개보수 (상한)협의284만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾177만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 문래동3가 문래해태는 대표가 7억 900만, 101세대, 준공 27년차예요. 교통은 영등포역 565m(KTX·1호선), 김포공항 10.9km, 경인고속도로이에요. 문래초 배정이에요. 공원이 28m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 신길1 재개발, 서울영등포 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 51%이에요. 영등포구 문래동3가 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 영등포구 문래동3가 평균보다 +4.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+14.3%13억 5,300 → 15억 4,607
브라운스톤영등포영등포동7가+11.9%10억 500 → 11억 2,439
아크로타워스퀘어영등포동7가+11.6%21억 4,000 → 23억 8,717- 여여의휴젠느영등포동7가+10.8%4억 9,500 → 5억 4,856
우성5신길동+9.8%9억 5,000 → 10억 4,281
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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문래해태 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 900 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 1,237만원
- 최근 6개월
- +9.6%
- 최근 1년
- +26.6%
- 최근 3년
- +15.9%
- 세대수
- 101세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 400%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 영등포역 · KTX 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울문래초
- 가까운 공원
- 문화공원 28m
- 공시가격
- 3억 5,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
문래해태 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 7억 3,500 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2026-06-19 | 6억 8,300 | 59.4㎡ | 12층 |
| 2026-05-22 | 7억 5,000 | 65.7㎡ | 6층 |
| 2026-03-01 | 7억 1,500 | 65.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-15 | 8억 8,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-05-24 | 5억 6,000 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2025-03-14 | 5억 5,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-01-03 | 7억 2,000 | 65.7㎡ | 9층 |
| 2024-09-12 | 6억 5,000 | 65.7㎡ | 4층 |
| 2024-07-03 | 7억 3,000 | 84.8㎡ | 6층 |
문래해태 평형별 시세
- 전용 65.7㎡7억 5,000 · 2026-05-22 · 10건
- 전용 59.4㎡7억 3,500 · 2026-07-10 · 8건
- 전용 84.8㎡8억 8,000 · 2025-10-15 · 4건
- 전용 84.7㎡6억 8,000 · 2023-08-02 · 4건
- 전용 59.8㎡5억 5,000 · 2025-03-14 · 2건