동문
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신림동
단지 상세
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누적 19건
3억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,148만원
집값 3억 6,000만원대출 −1억 4,400만원부대비용 +548만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾548만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 동문은 대표가 3억 6,000만, 31세대, 준공 31년차예요. 교통은 서원역 397m(신림선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신림초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 61m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부신림동+12.3%8억 1,000 → 9억 939
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+12.0%7억 4,300 → 8억 3,201
관악동부센트레빌봉천동+10.8%12억 1,000 → 13억 4,104- 은은천2단지아파트봉천동+10.8%7억 7,000 → 8억 5,331
신림현대신림동+10.7%4억 4,400 → 4억 9,160
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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동문 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 606만원
- 세대수
- 31세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 서원역 · 신림선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신림초
- 가까운 공원
- 근린공원 61m
- 공시가격
- 2억 2,000
동문 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-02 | 3억 6,000 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2020-04-11 | 4억 4,000 | 92.4㎡ | 6층 |
| 2020-02-01 | 3억 3,000 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2019-11-26 | 3억 4,500 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2017-06-25 | 2억 4,000 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2017-03-03 | 2억 3,000 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2016-11-07 | 2억 5,000 | 76.5㎡ | 7층 |
| 2015-05-04 | 2억 9,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2015-02-28 | 2억 900 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2014-12-05 | 2억 1,000 | 59.4㎡ | 7층 |
동문 평형별 시세
- 전용 59.4㎡3억 6,000 · 2021-03-02 · 10건
- 전용 92.4㎡4억 4,000 · 2020-04-11 · 4건
- 전용 84.8㎡2억 9,500 · 2015-05-04 · 3건
- 전용 76.5㎡2억 5,000 · 2016-11-07 · 2건