경남논현
경남논현
논현동
단지 상세
경남논현
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누적 55건
9억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 7,428만원
집값 9억원대출 −3억 6,000만원부대비용 +3,428만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,428만원
- 취득세 (3%)2,700만원
- 지방교육세270만원
- 중개보수 (상한)협의450만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 논현동 경남논현은 대표가 9억, 60세대, 준공 30년차예요. 교통은 선정릉역 491m(수인분당선), 김포공항 22.8km, 영동고속도로이에요. 학동초 배정이에요. 배정초가 직선 192m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 92m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 49%이에요. 강남구 논현동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 경남 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강남구 논현동 평균보다 +3.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.8%25억 → 27억 9,450
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,850- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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경남논현 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,511만원
- 최근 1년
- +4.9%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 222%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 선정릉역 · 수인분당선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울학동초
- 가까운 공원
- 학동제1공원 92m
- 공시가격
- 6억 9,500
경남논현 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 9억 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-23 | 18억 4,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-10 | 14억 7,000 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2025-11-26 | 11억 5,000 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2025-06-14 | 11억 3,000 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2022-06-21 | 13억 1,000 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2021-08-30 | 17억 2,000 | 114.3㎡ | 2층 |
| 2020-08-14 | 13억 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2019-09-28 | 8억 4,000 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2018-10-18 | 7억 9,500 | 59.6㎡ | 1층 |
경남논현 평형별 시세
- 전용 59.6㎡9억 · 2026-03-19 · 6건
- 전용 84.9㎡18억 4,500 · 2026-02-23 · 2건
- 전용 83.7㎡13억 1,000 · 2022-06-21 · 1건
- 전용 114.3㎡17억 2,000 · 2021-08-30 · 1건