구산
구산
청담동
단지 상세
구구산
구
구산
누적 28건
11억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 1,793만원
집값 11억 2,500만원대출 −4억 5,000만원부대비용 +4,293만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,293만원
- 취득세 (3%)3,375만원
- 지방교육세338만원
- 중개보수 (상한)협의563만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)82만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 청담동 구산은 대표가 11억 2,500만, 37세대, 준공 33년차예요. 교통은 압구정로데오역 510m(수인분당선), 김포공항 22.6km, 영동고속도로이에요. 언북초 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 30%이에요. 강남구 청담동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 강남구 청담동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,125
한보미도맨션1대치동+10.8%47억 → 52억 995
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,595- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,133
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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구산 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 2,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 1,894만원
- 세대수
- 37세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 압구정로데오역 · 수인분당선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울언북초
- 가까운 공원
- 도산공원 309m
- 공시가격
- 5억 6,200
구산 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 22억 | 80.6㎡ | 1층 |
| 2021-01-12 | 11억 2,500 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2017-03-02 | 6억 9,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2016-08-06 | 6억 2,000 | 80.6㎡ | 2층 |
| 2016-04-18 | 4억 1,500 | 58.7㎡ | 1층 |
| 2016-03-18 | 6억 7,000 | 79.4㎡ | 9층 |
| 2015-10-15 | 6억 4,500 | 80.6㎡ | 5층 |
| 2015-09-04 | 5억 700 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2015-08-07 | 4억 7,000 | 80.6㎡ | 8층 |
| 2015-06-15 | 6억 3,000 | 80.6㎡ | 3층 |
구산 평형별 시세
- 전용 59.4㎡11억 2,500 · 2021-01-12 · 11건
- 전용 80.6㎡22억 · 2026-03-21 · 10건
- 전용 113㎡5억 5,000 · 2010-11-22 · 3건
- 전용 79.4㎡6억 7,000 · 2016-03-18 · 2건
- 전용 58.7㎡4억 1,500 · 2016-04-18 · 1건