목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가47억 4,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

49억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금49억 9,976만원

집값 49억 9,000만원대출 −2억원부대비용 +2억 976만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2억 976만원

취득세 (3%)1억 4,970만원
지방교육세1,497만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)998만원
중개보수 (상한)협의3,493만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2,496만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)788만원
종합부동산세 (농특세 포함)832만원
관리비 (12개월)단지 평균876만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 30억 9,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 논현동 브라이튼N40는 대표가 49억 9,000만, 148세대, 준공 4년차예요. 교통은 학동역 499m(7호선), 김포공항 21.6km, 영동고속도로이에요. 논현초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 55%이에요. 강남구 논현동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강남구 논현동 전망을 그대로 따랐어요.