우민
우민
논현동
단지 상세
우우민
우
우민
누적 75건
14억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 9,797만원
집값 14억 500만원대출 −5억 6,200만원부대비용 +5,497만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,497만원
- 취득세 (3%)4,215만원
- 지방교육세422만원
- 중개보수 (상한)협의843만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)115만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 논현동 우민은 대표가 14억 500만, 70세대, 준공 24년차예요. 교통은 신사역 48m(3호선·신분당선) 초역세권, 김포공항 21.1km, 영동고속도로이에요. 신구초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 51%이에요. 강남구 논현동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.0%25억 → 27억 9,950
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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우민 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 500 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 1,913만원
- 최근 6개월
- +3.6%
- 최근 1년
- +5.9%
- 최근 3년
- +23.8%
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 269%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 신사역 · 수도권 3호선 외1 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울신구초
- 가까운 공원
- 싸리재공원 301m
- 공시가격
- 7억 2,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우민 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 14억 3,000 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-06 | 10억 9,000 | 74.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-11 | 13억 8,000 | 74.8㎡ | 3층 |
| 2025-07-23 | 13억 5,000 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2023-05-26 | 11억 5,500 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2022-05-19 | 12억 3,000 | 74.8㎡ | 2층 |
| 2022-05-19 | 13억 5,000 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2021-06-11 | 13억 | 74.8㎡ | 6층 |
| 2021-03-30 | 11억 8,500 | 79.2㎡ | 2층 |
| 2021-01-19 | 11억 6,000 | 74.8㎡ | 5층 |
우민 평형별 시세
- 전용 74.8㎡14억 3,000 · 2026-06-09 · 14건
- 전용 79.2㎡11억 8,500 · 2021-03-30 · 2건