한양2
한양2
압구정동
단지 상세
한양2
한양2한양2
누적 125건
78억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가74억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
78억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금79억 7,988만원
집값 78억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +3억 2,988만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3억 2,988만원
- 취득세 (3%)2억 3,550만원
- 지방교육세2,355만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)1,570만원
- 중개보수 (상한)협의5,495만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2,963만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1,139만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)1,823만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 43억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 압구정동 한양2는 대표가 78억 5,000만, 296세대, 준공 48년차예요. 교통은 압구정로데오역 269m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 22.6km, 영동고속도로이에요. 청담초 배정이에요. 공원이 70m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 23% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 21%이에요. 강남구 압구정동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 한양 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강남구 압구정동 평균보다 +3.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.0%25억 → 27억 9,950
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한양2 주요 지표
- 대표 시세
- 78억 5,000 · 전용 176㎡
- ㎡당 시세
- 4,661만원
- 최근 6개월
- -3.0%
- 최근 1년
- -3.0%
- 최근 3년
- +45.4%
- 세대수
- 296세대
- 준공
- 48년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 압구정로데오역 · 수인분당선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울청담초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 70m
- 공시가격
- 43억 5,400
한양2 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 82억 | 175.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-29 | 75억 | 175.9㎡ | 7층 |
| 2025-11-22 | 79억 8,000 | 147.4㎡ | 10층 |
| 2025-07-17 | 80억 | 147.4㎡ | 9층 |
| 2025-06-30 | 78억 6,000 | 147.4㎡ | 2층 |
| 2025-06-25 | 84억 5,000 | 175.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-10 | 65억 | 175.9㎡ | 8층 |
| 2025-04-01 | 75억 | 175.9㎡ | 3층 |
| 2025-02-08 | 60억 | 147.4㎡ | 12층 |
| 2024-12-30 | 64억 5,000 | 175.9㎡ | 1층 |
한양2 평형별 시세
- 전용 175.9㎡82억 · 2026-07-31 · 22건
- 전용 147.4㎡79억 8,000 · 2025-11-22 · 16건