단지 상세

그그랜빌캐슬

그

그랜빌캐슬

역세권IC 인접규제

누적 12건

7억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 9,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 6,085만원

집값 7억 3,500만원대출 −2억 9,400만원부대비용 +1,985만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,985만원

취득세 (1.90%)1,396만원
지방교육세140만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)147만원
중개보수 (상한)협의294만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾64만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 문정동 그랜빌캐슬은 대표가 7억 3,500만, 18세대, 준공 23년차예요. 교통은 문정역 409m(8호선), 김포공항 31.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 문덕초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 187m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 문정도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 송파구 문정동 지역 전망이 +9.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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