단지 상세

금호어울림

역세권IC 인접규제

누적 104건

12억 4,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 9,950만원

집값 12억 4,700만원대출 −4억 9,880만원부대비용 +5,130만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,130만원

취득세 (3%)3,741만원
지방교육세374만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)249만원
중개보수 (상한)협의748만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾295만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)113만원
관리비 (12개월)단지 평균181만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 2,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 거여동 금호어울림은 대표가 12억 4,700만, 140세대, 준공 23년차예요. 교통은 거여역 125m(5호선) 초역세권, 김포공항 32.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 영풍초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 6m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울거여 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 59%이에요. 송파구 거여동 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 어울림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 송파구 거여동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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