단지 상세

거여2단지효성아파트

478세대 · 효성

누적 223건

15억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 6,318만원

집값 15억원대출 −6억원부대비용 +6,318만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,318만원

취득세 (3%)4,500만원
지방교육세450만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)300만원
중개보수 (상한)협의1,050만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾301만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)141만원
관리비 (12개월)단지 평균160만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 거여동 거여2단지효성아파트는 대표가 15억, 478세대, 준공 29년차예요. 교통은 거여역 408m(5호선), 김포공항 32.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 거원초 배정이에요. 배정초가 직선 223m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울거여 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 46%이에요. 송파구 거여동 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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