뉴타운
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마천동
단지 상세
뉴뉴타운
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뉴타운
누적 7건
9억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 7,938만원
집값 9억 800만원대출 −3억 6,320만원부대비용 +3,458만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,458만원
- 취득세 (3%)2,724만원
- 지방교육세272만원
- 중개보수 (상한)협의454만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾57만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 마천동 뉴타운은 대표가 9억 800만, 8세대, 준공 22년차예요. 교통은 마천역 417m(5호선), 김포공항 33.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 남천초 배정이에요. 공원이 31m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울마천 국민임대주택단지예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 47%이에요. 송파구 마천동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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뉴타운 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 800 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 1,240만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 288%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 마천역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울남천초
- 가까운 공원
- 소공원 31m
- 공시가격
- 4억 1,700
뉴타운 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 7억 5,000 | 60.5㎡ | 4층 |
| 2021-06-19 | 9억 800 | 57.6㎡ | 4층 |
| 2021-06-09 | 9억 | 57.6㎡ | 5층 |
| 2019-11-11 | 6억 | 57.6㎡ | 6층 |
| 2019-07-09 | 5억 5,700 | 63.7㎡ | 2층 |
| 2018-01-20 | 4억 9,000 | 60.5㎡ | 4층 |
| 2016-07-21 | 2억 9,200 | 57.6㎡ | 2층 |
뉴타운 평형별 시세
- 전용 57.6㎡9억 800 · 2021-06-19 · 4건
- 전용 60.5㎡7억 5,000 · 2026-03-24 · 2건
- 전용 63.7㎡5억 5,700 · 2019-07-09 · 1건