단지 상세

롯데캐슬골드

신고가역세권규제

누적 238건

31억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가30억 200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

31억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금30억 9,290만원

집값 31억 6,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 3,290만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 3,290만원

취득세 (3%)9,480만원
지방교육세948만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)632만원
중개보수 (상한)협의2,212만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾1,230만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)461만원
종합부동산세 (농특세 포함)199만원
관리비 (12개월)단지 평균570만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 19억 2,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 신천동 롯데캐슬골드는 대표가 31억 6,000만, 400세대, 준공 21년차예요. 교통은 잠실(송파구청)역 156m(2호선·8호선) 초역세권, 김포공항 28.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 잠동초 배정이에요. 세대당 주차가 3.8대로 넉넉해요, 공원이 117m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 54%이에요. 송파구 신천동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 송파구 신천동 평균보다 +2.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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