단지 상세

한신잠실코아

송파구 신천동

누적 413건

14억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 4,590만원

집값 14억 8,000만원대출 −5억 9,200만원부대비용 +5,790만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,790만원

취득세 (3%)4,440만원
지방교육세444만원
중개보수 (상한)협의888만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾209만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원
관리비 (12개월)단지 평균131만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 신천동 한신잠실코아는 대표가 14억 8,000만, 493세대, 준공 38년차예요. 교통은 잠실(송파구청)역 374m(2호선·8호선) 초역세권, 김포공항 28.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 잠동초 배정이에요. 공원이 172m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 34%이에요. 송파구 신천동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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