단지 상세

루루컴스힐더테라스

루

루컴스힐더테라스

10세대

누적 2건

10억 1,955만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 6,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 1,955만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 5,065만원

집값 10억 1,955만원대출 −4억 782만원부대비용 +3,892만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,892만원

취득세 (3%)3,059만원
지방교육세306만원
중개보수 (상한)협의510만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾84만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)84만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 석촌동 루컴스힐더테라스는 대표가 10억 1,955만, 10세대, 준공 2년차예요. 교통은 석촌역 251m(8호선·9호선) 초역세권, 김포공항 28.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 석촌초 배정이에요. 배정초가 직선 202m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 6.5대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점이에요. 송파구 석촌동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 송파구 석촌동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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