단지 상세

석촌호수효성해링턴타워

약세규제

누적 168건

2억 5,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,875만원

집값 2억 5,800만원대출 −1억 320만원부대비용 +395만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾395만원

취득세 (1%)258만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의103만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾191만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
관리비 (12개월)단지 평균176만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 석촌동 석촌호수효성해링턴타워는 대표가 2억 5,800만, 257세대, 준공 11년차예요. 교통은 석촌고분역 566m(9호선), 김포공항 28.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 석촌초 배정이에요. 공원이 40m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 송파구 석촌동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 송파구 석촌동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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