단지 상세

문정대우푸르지오2차

송파구 문정동

누적 197건

16억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가15억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

16억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 1,618만원

집값 16억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +6,618만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,618만원

취득세 (3%)4,950만원
지방교육세495만원
중개보수 (상한)협의1,155만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾257만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)101만원
관리비 (12개월)단지 평균156만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 문정동 문정대우푸르지오2차는 대표가 16억 5,000만, 165세대, 준공 25년차예요. 교통은 문정역 435m(8호선), 김포공항 31.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 문정초 배정이에요. 배정초가 직선 298m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 75m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 송파구 문정동 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 50%이에요. 송파구 문정동 지역 전망이 +9.3%로 뚜렷한 상승세예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 송파구 문정동 평균보다 -2.9% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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